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山西临汾千亩耕地变“别墅”:老板的“门路”

来源:山西化工 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-04-16
作者:网站采编
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摘要:央视网消息: 今年1月,为了严防“大棚房”问题反弹,坚决遏制耕地“非农化”,自然资源部公开通报了22宗违法占用耕地建设“大棚房”的问题。严格的整治风暴才刚刚过去,就有“

央视网消息:今年1月,为了严防“大棚房”问题反弹,坚决遏制耕地“非农化”,自然资源部公开通报了22宗违法占用耕地建设“大棚房”的问题。严格的整治风暴才刚刚过去,就有“大棚房”死灰复燃,明目张胆地进行开发和销售,来看记者在山西临汾的调查。

今年3月,记者按照举报线索来到了山西省临汾市。在临汾市的这条主街道上,记者见到随处散落着这样一份宣传单:“木屋别墅,精装修、独门独院,种植养殖,休闲度假,养老,可私人定制,每套仅需14.8万元。” 不到15万的价格极具吸引力。

山西省襄汾县小木屋销售人员:它是在园区里的。

记者:什么园区啊?

销售人员:沁馨园,听过吗?

电话那头销售人员介绍说,他们的“木屋别墅”位于临汾市襄汾县一个叫做沁馨园的园区里。随后记者搜索发现,这是一个综合性的农林业研学基地,园区内不仅有蔬菜水果种植园、各种花木观赏区,还有游乐场、真人CS等各种游玩拓展项目。

记者在路牌的指引下,驱车来到距离襄汾县城3公里的沁馨园。

山西省襄汾县小木屋销售人员:咱们小木屋的这边是1020亩,这边是咱是分A、B、C、D、E五个区域,咱一共建两百套。

这位销售人员随后带领记者来到已经建好的木屋进行参观。

山西省襄汾县小木屋销售人员:您去这边看看,这个咱已经卖出去了。

记者:这个卖出去了?

销售人员:对,这个已经卖出去了。这边采光好,这个院子比那边大,这边比那边贵一万块钱。

当记者表示有意购买,询问怎么办理购房手续时,对方却开始打起马虎眼。

销售人员:给你签的是租赁合同不是买卖合同,咱们土地还有28年的期限,但是租赁合同只能签20年,所以第一次签20年。您如果说想着再签8年,直接再来一份合同。

随后,销售人员给记者拿出了这份租赁协议,协议显示,出租方是山西鸿坤民宿服务有限公司。在销售人员给记者提供的营业执照上,可以清晰地看到,这家企业的经营范围是木屋民宿住宿服务、会务服务、展览展示服务等。但经营范围并不包含房屋开发、出售、出租的条目。

“木屋别墅”运营公司无房屋出售 出租资质

根据宣传资料显示,沁馨园是一个集农业种植、观光和户外拓展为一体的综合性农林业研学基地。那么沁馨园和这家鸿坤民宿服务公司又是什么关系呢?

销售人员告诉记者,开发运营沁馨园的并不是这家民宿服务公司,而是襄汾县德瑞农业科技有限公司。记者通过天眼查查询后发现,这家企业主要的经营范围是农业科技开发、农业旅游项目开发、生态农业观光旅游等,并不包含房屋开发、出售、出租。

山西省襄汾县小木屋销售人员:德瑞农业是咱们园区,咱们做得是民宿,他是委托这个民宿公司后期托管什么都是民宿公司。

记者:所以我们签合同是跟这个民宿公司签是吗?

销售人员:对。

为了印证两家企业的关系,销售人员给记者展示这份项目开发协议,上面显示,德瑞农业公司与民宿服务公司的法人协商一致,共同开发民宿项目。为了进一步打消记者的顾虑,销售人员又给记者拿出了项目投资备案证和土地租赁协议。

山西省襄汾县小木屋销售人员:这块地咱是租的。

记者:租的地。

销售人员:对,租的。

记者:租哪儿的?

销售人员:邓曲(村)的。

但就是在对方接连出具的这两份资料里,记者却发现了更多疑点。在这份土地租赁协议里明确显示:甲方襄汾县新城镇邓曲村村民委员会以租赁形式,将村集体的1020亩土地,租赁给乙方襄汾县德瑞农业科技有限公司,进行生态农业发展。

不过记者在这份2018年7月,襄汾县发展和改革局出具的备案证明里发现,沁馨园农业观光旅游项目的主要建设内容为:猕猴桃种植区、苗圃培育基地等,在这份备案证明里特别备注到:该项目待完善土地、规划、环评、节能等相关行政手续后,方可开工进行建设。

文章来源:《山西化工》 网址: http://www.sxhgzz.cn/zonghexinwen/2021/0416/1143.html



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